1. <dd id="44hpz"></dd>

      <button id="44hpz"><acronym id="44hpz"></acronym></button>
      <tbody id="44hpz"><noscript id="44hpz"></noscript></tbody>
      <em id="44hpz"><acronym id="44hpz"><u id="44hpz"></u></acronym></em>

        重庆春交会看二手房需注意:一定留意看房协议细则

        导语 市民徐女士有如下疑问:“一套房源往往有几家中介共享,难道我不能选择价格更低的中介成交?”一套房子挂了几家中介,都签了看房协议,买了其中一家,还真有可能惹官司。

          找中介看二手房,一般流程是先“登记”。当市民填完姓名、联系方式、身份证号后才发现,自己不知不觉中已经和中介签下了一份“看房协议”。约定客户不能再从其他中介那里购买该套房,否则将支付违约金。

        请看专题>>>>重庆春季房交会

          “一套房源往往有几家中介共享,难道我不能选择价格更低的中介成交?”近日,余女士对不断签下的协议提出了质疑。调查证明,一套房子挂了几家中介,都签了看房协议,买了其中一家,还真有可能惹官司。

          事件:看房“登记”变“委托协议”

          不久前,余女士看中了江北某小区的一处清水房,决定购买。由于小区附近有三家中介公司,想着不同的中介会有不同的户型,余女士盘算着“货比三家”,因此到三家中介都进行了询问,同时在三家都签了类似的“看房协议”。

          让余女士没有想到的是,她看中的一个户型,三家中介都同时有钥匙,而三家的报价是不一样的,“第一家说104万,第二家说能少一两万,第三家说业主的底线是100万,还可以谈。”

          余女士盘算着和报价最低的第三家中介进行进一步沟通,想通过这家中介达成交易。但是,看房前签订的看房协议上的条款却让余女士有些担心。

          从余女士提供的其中一份协议上看到,协议中写明“甲方(余女士)承诺甲方不会直接或间接与该物业业主进行私下交易……不会私下再次委托其他中介公司对经由乙方(中介)推介的物业进行购买的中介委托,否则甲方将向乙方承担违约责任。委托买卖交易的,甲方私下成交或委托其他中介成交的,甲方需向乙方支付成交房价款的2%作为违约金……”。

          “如果我选择和其中一家中介交易,是不是意味着要支付另外两家中介的违约金?”余女士无奈地说,按照100万的成交房价,违约金就得2万。

          来到其中一家中介公司,公司墙上贴有字条:“员工带客户看房,不签看房委托书,罚款500元/次。”询问是否可以不签协议直接看房,答复是“不可以”。

          “每家中介都会签订看房协议,这个没什么问题,不用担心。签协议只是公司的一个规定,为了证明我们的确有带客户看房,这也是保障客户的权益。”该中介公司工作人员介绍。对于几家中介共同拥有一套房源,客户可能产生违约的担心,该工作人员称,“签订协议主要目的是防止在我们带客户看房以及提供其他服务后,客户私下和业主完成交易,防止客户‘跑单’。”

          如果手上有三家中介的协议,最终找其中一家中介购买,其他中介干不干?“确实有些中介会因为不甘心,找茬的情况。不过,最后都不了了之了,没有闹上法院的。选择在哪家成交是客户的自由。”该工作人员说。

          中介:重庆有人为此闹上法庭

          真的是不了了之吗?未必。重庆市民曾经因为这份“看房协议”闹上过法庭。

          2012年4月,重庆市民罗某为了购房,先后与两家房产中介分别签订了委托协议书和居间合同。

          最终,罗某在第二家中介的介绍下,购买了位于北碚区公园村的二手房,然而却被第一家房产中介告上法庭,要求支付代理费及违约金1万元。

          新中地产负责人何伟坚在重庆已经有接近20年的中介从业历史,他介绍,类似事件,各地的判决结果可能不太一样。

          消委:已构成霸王条款

          江北区工商局消委工作人员称,“这样的合同对消费者来说已涉嫌‘霸王条款’。”这一块还没有专门的法律约束。

          律师:中介可以有相应的劳务费

          “协议书只能证明中介公司付出了一定的劳动力,若没有最终促成买卖双方的交易,是不需要客户支付大笔的中介费的,但是可以有相应的劳务费。”我市某律师事务所律师陈婷说,至于这个费用的标准还尚待研究。

          提醒:签看房协议,如何保护权益?

          何伟坚建议,客户相中一套房后,在第二家中介处千万不要表露心迹,也不要盲目就签协议,可以先打探该中介的报价情况。签“看房协议”时,对空白处不需要填写地方可划去。消费者可以与中介方协商对条款进行补充。若是遇到不同中介带看同一套房子,应事先说明。中介经纪人在给消费者签协议时,也必须明确告知信息。

        专题推荐>>>>重庆春季房交会 铜梁沙心玫瑰节 五一旅游

        小编推荐>>>>2015重庆乐堡音乐节 2015重庆五一活动

          2015重庆春季房交会攻略(时间、地点、看点)

          重庆春季房交会提醒:定金和订金要分清

          2015重庆春季房交会开发企业优惠信息汇总

          2015重庆春季房交会参展企业及展位图

          2015重庆车展时间表一览

          2015年潼南玫瑰花节时间、地点、门票及看点

          2015铜梁玫瑰花节时间、地点、游玩攻略

        分享本文到:

        热点推荐

        最新阅读

        反馈
        X
        开奖结果现场资料-开奖结果香港-开奖今晚结果
        m.2121buy.com m.304496092.com m.52chendumeishi.com m.52qqcz.com m.7568872.com m.99vv340.com m.agag70.com m.anpinglansai.com m.asshishicai.com m.baoshidamall.com m.bjoso.com m.bocdima.com m.bxxyzl.com m.cdjutaiedu.com m.cl1899.com m.cpexe.com m.cztxhg666.com m.diejuji66.com m.dmgjzx.com m.dphhw.com m.elitecld.com m.esexfree.com m.ezupdos.com m.fanfan-zone.com m.fengwoyidong.com m.getfault.com m.hcxiangjiao.com m.hf556.com m.hongfushangmao.com m.huibobet.com m.hyhatch.com m.hzybqh.com m.ibroyeur.com m.jiangyaqing.com m.ksuca.com m.liangdianjiaoyu.com m.lovegwu.com m.mayihuobang.com m.miaoxiangshike.com m.miiqin.com m.modelslimming.com m.msjyhs.com m.mysoushou.com m.myteenssex.com m.nanahey.com m.o48d.com m.o8jw.com m.pzsyr.com m.qgbrs.com m.rbrbt.com m.rfynq.com m.rqwdt.com m.rxbled.com m.rxdmn.com m.sct-ys.com m.sdyxtjy.com m.spark-eo.com m.spyware-pcrisk.com m.sxlrr.com m.syhrzg.com m.tadeyijia.com m.tengjingkj.com m.tiantianoa.com m.tykjr.com m.uxf7.com m.weakbug.com m.wgppd.com m.xajyz.net m.xiqidai.com m.yczszw.com m.youxiaad.com m.yue8888.com m.yzkths.com m.zqbf137.com m.zqssc05.com m.zsbxp.com m.zspxk.com m.zsxscj.com www.88366666.com www.942dn.com www.lottimes.com www.opc32.com www.ss-tm.com www.tiaopigui.com www.xmyinhe.com www.mfkof.com www.upsbbs.com www.gzesmb.com www.niqzone.com www.m-instyLe.cn m.1yguz.com m.2huoo.net m.51bpbpz.net m.53zy.net m.5ecn.net m.91youhui.net m.adospados.com m.afty.net m.afzn.net m.baobeiqianbao.net m.bestmeet.net m.bjbna.net m.bjkjwj.net m.cg365sc.net m.cnyntq.net m.congdash.net m.coybcs.net m.csoug.net m.dijier.net m.djhsc.net m.donghuiwan.com m.dsi-ag.com m.dzshgwx.net m.eamoy.net m.ecopote.com m.ehuiche.net m.eiconf.net m.eimeeting.net m.ez-ns.com m.freshkpop.net m.gaoxiaoduanzi.net m.glxiduobao.com m.guiqin.net m.guogai.net m.gydushu.com m.haokan5.net m.hltjq.net m.hshardcover.com m.huangjinnc.com m.huangzhe0910.com m.i517.net m.icauto.net m.ijiawei.net m.iyaorao.net m.iyuwei.net m.izxs.net m.jlskjk.com m.jnrstc.com m.jnxins.com m.joinchampions.com m.jsywym.net m.juezhe.net m.julisports.net m.kardon023.com m.keiee.net m.kkdb168.com m.ksb120.net m.kzbiz.net m.laziw.com m.lcoder.net m.lefuxx.com m.live-cam4sex.com m.louboutinb.com m.ly568.net m.matengfei.net m.mblabc.net m.mcmcmc.net m.meitwo.net m.miyueing.com m.mjrgb.com m.mmd47.com m.mms39.com m.nanjingwx.com m.naodongxueyuan.com m.ncwywk.com m.neimengguly.com m.newcityvr.com m.newhnwg.com m.ngzrb.com m.nianlai.net m.niuhuotong.com m.nj142.com m.nmgmmw.com m.nnwsn.com m.nongtaifruit.com m.npymh.com m.nqbcs.com m.nwezq.com m.oe2pq.com m.p950r.com m.panoad.net m.papasj.com m.pcfordlm.com m.pinkypunk.com m.pojox.net m.popo365.net m.portalfan.net m.qhy360.com m.qinghuayingyu.com m.qingjiankeji.com m.qirongzhongchou.net m.qiutianzichan.com m.quanminkuaiduobao.com m.quansiweizhiyuan.com m.readc.net m.rpocr.net m.sdell.net m.sdhzz.net m.senrijin.com m.shangzewangluo.com m.shanmeme.com m.shanrenzixunjituan.com m.shengwh.com m.shengzhiqi.net m.shfongwei.com m.shiguangji888.com m.shiyihui.net m.shop666.net m.shoppniac.com m.shyarun.com m.softsweet.net m.sxsgky.net m.szifresh.com m.tahuyu.net m.taiyear.net m.taowogo.com m.taxionghaizi.com m.thirftyfun.com m.tiqianme.com m.tjcbmy.com m.tjynet.com m.tyc1413191.com m.v-liandong.com m.v-quick.net m.vrwar.net m.walyy.net m.we30.net m.weixd.net m.wenancn.net m.wetrussian.com m.wuaimei.net m.wuyutong.net m.wzj0759.com m.xianyoujie.com m.xiaolangli.com m.xiaolieai.com m.xiawangshipin.com m.xiyuesh.com m.xuanf.net m.xyflower.net m.xzcit.net m.yifoobao.net m.yjhzttjq.com m.yjk1997.com m.ylmov.net m.yongyijinfu.com m.yueguoji.net m.zhansen8.com m.zhaokuandai.com m.zhc-nj.com m.zhongruiedu.com m.zivdoll.com m.zjjyjn.com m.zmkaolu.com m.zmtbs.com m.zmysjh.com m.zzfreemaker.com